记者：饶舒玮
1月份，北京新房市场有5个住宅项目成交额突破5亿元大关，均为限竞房项目。
2021年首月，北京新房市场走出了“淡季不淡”的行情。从成交情况来看，1月单月的成交量超过2020年各月，为2021年楼市开了个好头。而新房库存也在半年来首次跌破7万套。
据北京中原统计数据显示，2021年1月，北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额459.85亿元，同比上涨118%，1年来仅次于去年12月成交额；对应的成交量为9768套，同比增加5407套，创下1年来新高，超过去年各月成交量。
其中，居住类产品(不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房)总成交额为426.57亿元，环比下跌9.6%，同比上升129%；对应的成交量为9421套，环比增加1413套，同比增加5543套。而值得注意的是，由于限竞房成交集中，1月居住类产品的成交均价创下1年来新低，为45212元/平方米，环比减少3679元/平方米，同比下跌574元/平方米。
就单盘表现来看，今年1月北京新房市场中，有5个住宅项目成交额突破5亿元大关，均为限竞房项目，分别为奥森ONE、京投发展岚山、京能电建洺悦湾、华樾国际、融创亦庄壹号。其中，位于昌平区的奥森ONE限竞房以44.19亿元的成交额、840套成交量问鼎1月北京新房成交市场排行榜，套均价526万元/套。
