导读：
2月4日，华宇+融创+海伦堡联合体以4.39亿元摘得璧山一宗面积146亩纯居住用地，当天，华宇集团+迪马股份+东方宇亿集团以 7.399亿元摘得郑州市高新区一宗地块，渝派地产的合纵连横已经展开。财经评论员严跃进指出，2021年房企联合已经逐渐成为趋势。
融创+海伦堡4.39亿摘得重庆璧山地块
2月4日，华宇+融创+海伦堡联合体以4.39亿元摘得璧山一宗面积146亩纯居住用地，成交楼面价2511元/㎡。
据悉，璧山高新区BS20-1J-374号地块土地性质为二类居住用地，土地面积146亩，可建筑体量17.49万方，容积率1.8。
同日，华宇集团+迪马股份+东方宇亿集团以 7.399亿元摘得郑州市高新区一宗地块，又见渝派地产联合拿地。资料显示，该地块编号为郑政高出〔2020〕 24 号（网），位于高新区西三环北延东、三全路西延南。出让面积 55421.84㎡，起始价 7.399 亿元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜100 米。信息表明，近年来渝派地产走向了联合的身影更加明朗。
川渝区域 头部房企青睐联合
川渝区域值得研究。参与合作的房企包括龙湖、金科、香港置地、绿城、华润、保利、华侨城、金辉、融创、蓝光、旭辉、华宇、碧桂园、中骏、招商、卓越、中交、金地等品牌房企。
渝派地产与渝派地产的结合在2020年颇负盛名的是龙湖、金科。
2020年中南，金科将在在新都大丰一块54亩的土地上展开合作。
目前，该地块的项目公司成都辰攀置业有限公司已成立，从股权结构可以看到，除了中南，金科也是股东之一，其中，龙湖持股35%，金科持股30%，中南持股30%。
据了解，该地块为龙湖2020年4月22日竞得的大丰54亩地块，即XD2019-19（252/21）号地块，成交楼面价6920元/平米，溢价6.46%。成交总价5.7亿。
公开文件显示，该宗地块位于成都市新都区大丰街道太平社区三、八组，土地用途为住宅兼容商业，出让土地面积3.6万平米，容积率2.29，总建面8.24万平米，其中成品住宅建设比例不低于80%、商业占比不高于37.61%；起始楼面价为6500元/平米，出让起始价5.35亿元。
龙湖金科香港置地联合开发成都天湖湾项。
天湖湾项目的开发商为成都怡置星怡房地产开发有限公司，该司由成都佳逊投资有限公司占股34%，成都瀚置乾越企业管理咨询有限公司占股33%，成都金万丰企业管理有限公司占股33%。
其中，成都佳逊投资有限公司由重庆龙湖企业拓展有限公司100%控股；成都瀚置乾越企业管理咨询有限公司由重庆怡置投资控股有限公司100%控股，而重庆怡置投资控股有限公司由置地（香港）投资有限公司100%控股；成都金万丰企业管理有限公司由成都金科房地产开发有限公司100%控股，成都金科房地产开发有限公司由重庆金科房地产开发有限公司绝对控股。
房企联合 行业发展的主方向
财经评论员严跃进分析认为，房企联合拿地既可以分散投资风险，也能帮助企业完成每年拿地的目标，房企拿地趋于谨慎。与中小型房企相比，头部房企更加具备资金实力。同时，资本市场也青睐头部房企，其在融资方面更加具备优势。在此背景下，房地产行业的集中度进一步提升。
联合拿地将来不仅仅是房企与房企之间的联合，其有可能还会出现房企和产业的联合、房企和金融机构的联合，这是“三道红线”背景下，房地产行业发展的主要方向。
严跃进强调房企之间合作和协调需要继续，因为如果协调不好，反而会有成本的；房企与产业的联合，又使得部分高价项目容易反弹，即出现价格强势上涨等情况，需要政府层面对联合拿地积极进行地价的管控；至于房企与金融机构的联合，关键要注意风险联合拿地和联合操盘也会影响部分信贷资金的安全。
